ГоловнаЗворотній зв'язок
Главная->Право->Содержание->Арендная плата за землю

Аграрное право

Арендная плата за землю

 Арендная плата за землю - это платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком.

 Размер, форма и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по согласию сторон в договоре аренды.

 Вычисление размера арендной платы за землю осуществляется с учетом индексов инфляции, если другое не предусмотрено договором аренды.

 Годовая арендная плата за земельные участки, которые находятся в государственной или коммунальной собственности, поступает в соответствующие бюджеты, распределяется и используется соответственно законодательству и не может превышать 10 процентов их нормативной денежной оценки.

В случае определения арендатора на конкурентных основах может быть установленный больший размер арендной платы.

 Арендная плата может осуществляться в денежной, натуральной и отработочной (предоставление услуг арендодателю) формах.

 Арендная плата за земельные участки, которые находятся в государственной и коммунальной собственности, осуществляться исключительно в денежной форме.

 Арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности, которые переданные в аренду для сельскохозяйственного использования, пересматривается один раз на трех года в порядке, установленному законом или договором аренды.

 Арендная плата за земельные участки, которые находятся в собственности физических и юридических лиц, пересматривается по согласию сторон.

 Арендатор имеет право требовать соответствующего уменьшения арендной платы в случае, если состояние арендованного земельного участка ухудшился не по его вине.

Прекращение договора аренды земли

 Договор аренды земли прекращается в случае:

§  окончания срока, на который он был заключен;

§  выкупа земельного участка для общественных нужд и принудительного отчуждения земельного участка по мотивам общественной необходимости;

§  объединение в одном лице собственника земельного участка и арендатора;

§  смерти физического лица-арендатора;

§  ликвидации юридического лица-арендатора.

 Споры, связанные с арендой земли, решаются в судебном порядке.

 

 

 

 

39