ГоловнаЗворотній зв'язок
Главная->Право->Содержание->133   Формы и содержание договора лизинга.

Гражданское право

133   Формы и содержание договора лизинга.

 В зависимости от особенностей осуществления лизинговых операций лизинг может быть двух видов — финансовый или оперативный.

Финансовым является договор лизинга, вследствие заключения которого лизинго-получатель на свой заказ получает в возмездное пользование от лизингодадателя объект лизинга на срок, не менее срока, по которому амортизируется 60 процентов стоимости объекта лизинга, определенной в день заключения договора. Сумма возмещения стоимости объекта лизинга в составе лизинговых платежей за период действия договора финансового лизинга должна содержать не менее 60 процентов стоимости объекта лизинга, определенной в день заключения договора. После окончания срока договора финансового лизинга объект лизинга, переданный лизингополучателю в соответствии с договором, переходит в собственность лиингополучателя или приобретается им по остаточной стоимости.

Оперативным является договор лизинга, вследствие заключения которого лизингополучатель на свой заказ получает в возмездное пользование от лизингодадателя объект лизинга на срок, менее срока, по которому амортизируется 90 процентов стоимости объекта лизинга, определенной в день заключения договора. После окончания срока договора оперативного лизинга он может быть продлен или объект лизинга подлежит возвращению лизингодадателю и может быть повторно передан в пользование другому лизингополучателю по договору лизинга.

В зависимости от формы осуществления лизинг может быть обратный, паевым, международным и т.п..

Обратный лизинг — это договор лизинга, который предусматривает приобретение лизингодателем имущества у собственника и передачу этого имущества ему в лизинг.

Паевой лизинг — это осуществление лизинга с участием субъектов лизинга на основе заключения многостороннего договора и привлечение одного или нескольких кредиторов, которые принимают участие в осуществлении лизинга, инвестируя свои средства. При этом сумма инвестированных кредиторами средств не может составлять более 80 процентов стоимости приобретенного для лизинга имущества.

Международный лизинг — это договор лизинга, который осуществляется субъектами лизинга, которые находятся под юрисдикцией разных государств или в случае, если имущество или платежи пересекают государственные границы.

Согласно ст. 6 Закона Украины «О лизинге» договор лизинга может заключаться в форме многостороннего соглашения с участием лизингодателя, лизингополучателя, продавца объекта лизинга или двустороннего соглашения между лизингодателем и лизингополучателем. Договор лизинга должен быть заключен в письменной форме и отвечать требованиям законодательства Украины.

Существенными условиями договора лизинга закон признает довольно широкий круг условий. Так, согласно ст. 7 Закона «О лизинге» существенными условиями договора лизинга являются:

—  наименование сторон;

—  объект лизинга (состав и стоимость имущества), условия и сроки его поставки;

—  срок, на который заключается договор лизинга;

—  размер, состав и график оплаты лизинговых платежей, условия их изменения;

—  условия переоценки стоимости объекта лизинга в соответствии с законодав­ством Украины;

—  условия возвращения объекта лизинга в случае банкротства лизинго­получателя;

—  условия страхования объекта лизинга;

—  условия эксплуатации и технического обслуживания, модернизации объекта лизинга и предоставления информации относительно его технического состояния;

—  условия регистрации объекта лизинга;

—  условия возвращения объекта лизинга или его выкупа после окон­чення действия договора;

—  условия досрочного расторжения договора лизинга;

—  условия предоставления сведений о финансовом состоянии лизингополучателя;

—  ответственность сторон;

—  дата и место заключения договора.

Следует обратить внимание на отношения собственности, которые существуют при осуществлении лизинговых операций, которые отвечают общим нормам относительно арендных договоров. Так, согласно ст. 10 этого Закона объект лизинга в течение всего срока действия договора лизинга является собственностью лизингодателя. В случае перехода права собственности на объект лизинга от лизингодателя к другому лицу договор лизинга сохраняет действие относительно нового собственника.

В договоре финансового лизинга может предполагаться право выкупа объекта лизинга лизингополучателем после окончания или к окончанию срока договора, но не ранее срока, в течение которого амортизируется 60 процентов стоимости объекта лизинга, определенной в день заключения договора лизинга. Право собственности на объект финансового лизинга приобретается лизингополучателем после уплаты полной стоимости объекта лизинга согласно условиям договора лизинга и законодательства Украины.

При этом право пользования объектом лизинга принадлежит лизингополучателю только на условиях, определенных договором лизинга.

В случае банкротства лизингополучателя, ареста или конфискации его имущества объект лизинга выделяется из общего имущества лизингополучателя и подлежит возвращению лизингодателю, который может распоряжаться им по собственному усмотрению. Порядок возмещения убытков, причиненных в связи с банкротством лизингополучателя, определяется в соответствии с условиями договора лизинга и законодательством Украины.

 

135