ГоловнаЗворотній зв'язок
Главная->Право->Содержание->142   Сохранение жилья за временно отсутствующими лицами.

Гражданское право

142   Сохранение жилья за временно отсутствующими лицами.

 Жилое помещение предоставляется нанимателю и членам его семьи для проживания в нем; если эти лица (или кто-то один из них) не проживают в данном помещении, то они теряют право на него. В соответствии со ст. 107 и ч. 2 ст. 167 Жилищного кодекса Украины в случае выезда нанимателя или членов его семьи на другое постоянное местожительство право на пользование этим жилым помещением они теряют с момента выезда.

Но бывают случаи, когда наниматель или члены его семьи по тем или иным обстоятельствам временно не проживают в данном помещении. Основной гарантией жилищных прав граждан в этих случаях являются статьи 71 и 163 Жилищного кодекса, которые предусматривают возможность сохранения жилого помещения за временно отсутствующими.

Временно отсутствующим следует считать гражданина, который определенный период времени не проживает в нанимаемом им помещении, но не утратил интерес к использованию этого помещения с целью постоянного проживания.

По общему правилу, в случае временного отсутствия нанимателя или членов его семьи за этими лицами сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев без каких-либо формально-обязательственных действий с их стороны. Если они отсутствовали без уважительных причин свыше шести месяцев, этот срок может быть продлен наймодателем, а в случае спора — судом.

В некоторых случаях, специально обусловленных ст. 71 Жилищного кодекса, за нанимателем и членами его семьи право на жилое помещение сохраняется и на более продолжительные сроки (призыв на срочную военную службу или направление на альтернативную службу, временный выезд с постоянного местожительства по условиям и характеру работы; выезд в связи с обучением; пребывание детей в государственных детских учреждениях и т.п.).

Если наниматель или члены его семьи не проживали в определенном жилом помещении свыше установленных сроков, то согласно ст. 72 Жилищного кодекса они могут быть признаны такими, которые утратили право на пользование жилым помещением. Такое признание осуществляется в судебном порядке по иску наймодателя, нанимателя или членов его семьи (бывших членов семьи). Отсюда можно сделать вывод, что вследствие отсутствия лица свыше установленных в ст. 71 Жилищного кодекса сроки оно автоматически не утрачивает права пользования жилым помещением, а может быть признано таковым только по решению суда. Временное отсутствие нанимателя не снимает с него обязанностей, которые вытекают по договору найма жилого помещения, в частности своевременно вносить квартирную плату, надлежащим образом содержать помещение и т.п.. Эти самые обязанности возлагаются и на членов семьи временно отсутствующего нанимателя, которые остаются в жилом помещении.

 

144