Гражданское право
142 Сохранение жилья за временно отсутствующими лицами.
Жилое помещение предоставляется нанимателю и членам его семьи для проживания в нем; если эти лица (или кто-то один из них) не проживают в данном помещении, то они теряют право на него. В соответствии со ст. 107 и ч. 2 ст. 167 Жилищного кодекса Украины в случае выезда нанимателя или членов его семьи на другое постоянное местожительство право на пользование этим жилым помещением они теряют с момента выезда.
Но бывают случаи, когда наниматель или члены его семьи по тем или иным обстоятельствам временно не проживают в данном помещении. Основной гарантией жилищных прав граждан в этих случаях являются статьи 71 и 163 Жилищного кодекса, которые предусматривают возможность сохранения жилого помещения за временно отсутствующими.
Временно отсутствующим следует считать гражданина, который определенный период времени не проживает в нанимаемом им помещении, но не утратил интерес к использованию этого помещения с целью постоянного проживания.
По общему правилу, в случае временного отсутствия нанимателя или членов его семьи за этими лицами сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев без каких-либо формально-обязательственных действий с их стороны. Если они отсутствовали без уважительных причин свыше шести месяцев, этот срок может быть продлен наймодателем, а в случае спора — судом.
В некоторых случаях, специально обусловленных ст. 71 Жилищного кодекса, за нанимателем и членами его семьи право на жилое помещение сохраняется и на более продолжительные сроки (призыв на срочную военную службу или направление на альтернативную службу, временный выезд с постоянного местожительства по условиям и характеру работы; выезд в связи с обучением; пребывание детей в государственных детских учреждениях и т.п.).
Если наниматель или члены его семьи не проживали в определенном жилом помещении свыше установленных сроков, то согласно ст. 72 Жилищного кодекса они могут быть признаны такими, которые утратили право на пользование жилым помещением. Такое признание осуществляется в судебном порядке по иску наймодателя, нанимателя или членов его семьи (бывших членов семьи). Отсюда можно сделать вывод, что вследствие отсутствия лица свыше установленных в ст. 71 Жилищного кодекса сроки оно автоматически не утрачивает права пользования жилым помещением, а может быть признано таковым только по решению суда. Временное отсутствие нанимателя не снимает с него обязанностей, которые вытекают по договору найма жилого помещения, в частности своевременно вносить квартирную плату, надлежащим образом содержать помещение и т.п.. Эти самые обязанности возлагаются и на членов семьи временно отсутствующего нанимателя, которые остаются в жилом помещении.
12 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191