yandex rtb 1
ГоловнаЗворотній зв'язок
yande share
Главная->Право->Содержание->146   5. Договор пожизненного содержания.

Гражданское право

Загрузка...

146   5. Договор пожизненного содержания.

 По договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона (отчуждатель) передает другой стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое или движимое имущество, которое имеет значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно (ст. 744 ГК Украины).

Договор пожизненного содержания (ухода) является односторонним, поскольку по нему только одна сторона — приобретатель наделен обязанностями, а другая сторона —- отчуждатель имеет лишь права.

Настоящий договор является возмездным, поскольку приобретатель получает в собственность определенное имущество, а отчуждатель — необходимое содержание в виде соответствующих материальных благ и услуг. При этом гражданское законодательство не требует, чтобы стоимость переданного отчуждателем имущества была эквивалентной стоимости предоставленного приобретателем содержания.

Договор пожизненного содержания является реальным договором, поскольку момент заключения договора пожизненного содержания связан с передачей имущества (статьи 334, 748 ГК Украины).

Сторонами в договоре пожизненного содержания (ухода) являются отчуждатель и приобретатель. Согласно ст. 746 ГК Украины отчуждателем в договоре пожизненного содержания может быть физическое лицо независимо от его возраста и состояния здоровья.

Приобретателем в договоре пожизненного содержания может быть совершеннолетнее дееспособное физическое или юридическое лицо.

Если приобретателями являются несколько физических лиц, они становятся совладельцами имущества, переданного им по договору, на праве общей совместной собственности. Если приобретателями являются несколько физических лиц, их обязанность перед отчуждателем является солидарной.

Договор пожизненного содержания может быть заключен отчуждателем в пользу третьего лица (ст. 746 ГК Украины).

Имущество, которое принадлежит совладельцам на праве общей совместной собственности, в частности имущество, которое принадлежит супругам, оно может быть отчуждено ими на основании договора пожизненного содержания (ухода).

В случае смерти одного из совладельцев имущества, которое было отчуждено ими на основании договора пожизненного содержания (ухода), объем обязательства приобретателя соответственно уменьшается.

Если отчуждателемем является один из совладельцев имущества, которое принадлежит им на праве общей совместной собственности, договор пожизненного содержания (ухода) может быть заключен после определения его части или определения между совладельцами порядка пользования этим имуществом (ст. 747 ГК Украины).

Гражданское законодательство устанавливает особые требования относительно формы договора пожизненного содержания (ухода). Так, согласно ст. 745 ГК Украины договор пожизненного содержания заключается в письменные форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Договор пожизненного содержания, по которому передается приобретателю в собственность недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации. Тем не менее несоблюдение требований государственной регистрации договора пожизненного содержания, по которому отчуждается недвижимость, не является основанием признания нотариально удостоверенного договора недействительным, поскольку в законе об этом ничего не говорится.

 

148

yandex rtb 4