Гражданское право
95 1. Понятие и содержание договора купли-продажи.
Одним из наиболее распространенных договоров, который заключается как гражданами, так и юридическими лицами, является договор в отношении отчуждения имущества — договор купли-продажи.
Договор купли-продажи — это соглашение, по которому одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.
ГК Украины выделяет такие виды договоров купли-продажи: обычный договор купли-продажи, договор купли-продажи в розничной торговле, поставку, контрактацию сельскохозяйственной продукции, снабжение энергетическими и другими ресурсами через присоединенную сеть.
Договор купли-продажи является возмездным, двусторонним и консенсуальным. Сторонами (субъектами) договора купли-продажи являются продавец и покупатель.
Существенными условиями договора купли-продажи являются предмет и цена. Согласно ст. 656 ГК Украины предметом договора купли-продажи могут быть: товар, который имеется у продавца на момент заключения договора или будет произведен (приобретен) продавцом в будущем, имущественные права и право требования, если требование не имеет личного характера.
Предметом договора купли-продажи может быть отдельная индивидуально определенная вещь (квартира, дом, земля, мебель и т.п.), а также определенная совокупность прав и обязанностей (часть в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, предприятие, целостный имущественный комплекс государственных предприятий, знак для товаров и услуг и т.п.). То есть предметами договора купли-продажи могут быть те объекты права собственности, которые согласно Закону Украины «О собственности» могут приналежать юридическим или физическим лицам на правах собственности.
К договору купли-продажи на биржах, конкурсах, аукционах (публичных торгах), договору купли-продажи валютных ценностей и ценных бумаг применяются общие положения о купле-продаже, если другое не установлено законом об этих видах договоров купли-продажи или не вытекает из их содержания.
Главным при определении предмета договора является не только вид имущества, а и другие характеристики, а, именно, количество, ассортимент, качество и т.д..
Количество товара. Прежде всего в договоре купли-продажи определяется количество товара. Согласно ст. 669 ГК Украины количество товара, которое продается, устанавливается в договоре купли-продажи в соответствующих единицах измерения или денежном выражении, а условие в отношении количества товара может быть согласовано установлением в договоре купли-продажи порядка определения этого количества.
Количество товара может определяться в килограммах, метрах и других мерах измерения. Условие определения количества товара в договоре купли-продажи является существенным.
ГК Украины предоставляет возможность устанавливать в договоре не количество товара, а порядок его определения.
Статья 670 ГК Украины предусматривает ответственность продавца в случае ненадлежащего выполнения им условий договора в отношении количества товара:
— при передаче покупателю меньшего количества товара, чем это предусмотрено договором;
— при передаче покупателю большего количества товара, чем это предусмотрено договором.
Предмет договора купли-продажи может определяться содержанием его ассортимента. Согласно ст. 671 ГК Украины, если по договору купли-продажи передаче подлежит товар в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или другим признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю товар в ассортименте, который согласован сторонами.
Вышеуказанный перечень характеристик, с помощью которых можно определять ассортимент товаров, является примерным. Согласование ассортимента товаров может быть проведено как в самом тексте договора купли-продажи, так и в спецификациях или других документах, которые являются неотъемлемыми частями договора купли-продажи.
В случае, если договором купли-продажи ассортимент товара не установлен или ассортимент не был определен в порядке, установленном договором, но из содержания обязательства вытекает, что товар подлежит передаче покупателю в ассортименте, продавец имеет право передать покупателю товар в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от договора.
ГК Украины предусматривает правовые последствия нарушения условия договора в отношении ассортимента товара. Статья 672 ГК Украины предусматривает различные случаи нарушения продавцом условий договора об ассортименте и определяет правовые последствия для любого из возможных нарушений.
При передаче продавцом товара не в том ассортименте, который был обусловлен договором купли-продажи, покупатель имеет право отказаться от его принятия и оплаты, а если товар уже оплачен, — требовать возвращения оплаченной за него денежной суммы.
При передаче покупателю части товара, ассортимент которого отвечает условиям договора купли-продажи, и части товара с нарушением ассортимента, покупатель имеет право на свой выбор:
1) принять часть товара, который отвечает условиям договора, и отказаться от остатка товара;
2) отказаться от всего товара;
3) требовать замены части товара, который не отвечает ассортименту, товаром в ассортименте, который установлен договором;
4) принять весь товар.
В случае отказа от товара, ассортимент которого не отвечает условиям договора купли-продажи, или предъявления требования о замене этого товара покупатель имеет право отказаться от оплаты этого товара, а если он уже оплачен, — требовать возвращения оплаченной за него денежной суммы, но покупатель не имеет права отказаться ли расторгнуть договор купли-продажи.
Товар, ассортимент которого не отвечает условиям договора купли-продажи, является принятым, если покупатель в разумный срок после его получения не сообщил продавцу о своем отказе от него.
Если покупатель не отказался от товара, ассортимент которого не отвечает условиям договора купли-продажи, он обязан оплатить его по цене, согласованной с продавцом.
Если продавец не принял необходимые меры в отношении согласования цены в разумный срок, покупатель оплачивает товар по цене, которая на момент заключения договора купли-продажи применялась в отношении аналогичного товара.
12 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191