ГоловнаЗворотній зв'язок

Категорії

Главная->Право->Содержание->95            1. Понятие и содержание договора купли-продажи.

Гражданское право

95            1. Понятие и содержание договора купли-продажи.

 Одним из наиболее распространенных договоров, который заключается как гражданами, так и юридическими лицами, является договор в отношении отчуждения имущества — договор купли-продажи.

Договор купли-продажи — это соглашение, по которому одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

ГК Украины выделяет такие виды договоров купли-продажи: обычный договор купли-продажи, договор купли-продажи в розничной торговле, поставку, контрактацию сельскохозяйственной продукции, снабжение энергетическими и другими ресурсами через присоединенную сеть.

Договор купли-продажи является возмездным, двусторонним и консенсуальным. Сторонами (субъектами) договора купли-продажи являются продавец и покупатель.

Существенными условиями договора купли-продажи являются предмет и цена. Согласно ст. 656 ГК Украины предметом договора купли-продажи могут быть: товар, который имеется у продавца на момент заключения договора или будет произведен (приобретен) продавцом в будущем, имущественные права и право требования, если требование не имеет личного характера.

Предметом договора купли-продажи может быть отдельная индивидуально определенная вещь (квартира, дом, земля, мебель и т.п.), а также определенная совокупность прав и обязанностей (часть в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, предприятие, целостный имущественный комплекс государственных предприятий, знак для товаров и услуг и т.п.). То есть предметами договора купли-продажи могут быть те объекты права собственности, которые согласно Закону Украины «О собственности» могут приналежать юридическим или физическим лицам на правах собственности.

К договору купли-продажи на биржах, конкурсах, аукционах (публичных торгах), договору купли-продажи валютных ценностей и ценных бумаг применяются общие положения о купле-продаже, если другое не установлено законом об этих видах договоров купли-продажи или не вытекает из их содержания.

Главным при определении предмета договора является не только вид имущества, а и другие характеристики, а, именно,  количество, ассортимент, качество и т.д..

Количество товара. Прежде всего в договоре купли-продажи определяется количество товара. Согласно ст. 669 ГК Украины количество товара, которое продается, устанавливается в договоре купли-продажи в соответствующих единицах измерения или денежном выражении, а условие в отношении количества товара может быть согласовано установлением в договоре купли-продажи порядка определения этого количества.

Количество товара может определяться в килограммах, метрах и других мерах измерения. Условие определения количества товара в договоре купли-продажи является существенным.

ГК Украины предоставляет возможность устанавливать в договоре не количество товара, а порядок его определения.

Статья 670 ГК Украины предусматривает ответственность продавца в случае ненадлежащего выполнения им условий договора в отношении количества товара:

—  при передаче покупателю меньшего количества товара, чем это предусмотрено договором;

—  при передаче покупателю большего количества товара, чем это предусмотрено договором.

Предмет договора купли-продажи может определяться содержанием его ассортимента. Согласно ст. 671 ГК Украины, если по договору купли-продажи передаче подлежит товар в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или другим признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю товар в ассортименте, который согласован сторонами.

Вышеуказанный перечень характеристик, с помощью которых можно определять ассортимент товаров, является примерным. Согласование ассортимента товаров может быть проведено как в самом тексте договора купли-продажи, так и в спецификациях или других документах, которые являются неотъемлемыми частями договора купли-продажи.

В случае, если договором купли-продажи ассортимент товара не установлен или ассортимент не был определен в порядке, установленном договором, но из содержания обязательства вытекает, что товар подлежит передаче покупателю в ассортименте, продавец имеет право передать покупателю товар в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от договора.

ГК Украины предусматривает правовые последствия нарушения условия договора в отношении ассортимента товара. Статья 672 ГК Украины предусматривает различные случаи нарушения продавцом условий договора об ассортименте и определяет правовые последствия для любого из возможных нарушений.

При передаче продавцом товара не в том ассортименте, который был обусловлен договором купли-продажи, покупатель имеет право отказаться от его принятия и оплаты, а если товар уже оплачен, — требовать возвращения оплаченной за него денежной суммы.

При передаче покупателю части товара, ассортимент которого отвечает условиям договора купли-продажи, и части товара с нарушением ассортимента, покупатель имеет право на свой выбор:

1)      принять часть товара, который отвечает условиям договора, и отказаться от остатка товара;

2)      отказаться от всего товара;

3)  требовать замены части товара, который не отвечает ассортименту, товаром в ассортименте, который установлен договором;

4)      принять весь товар.

В случае отказа от товара, ассортимент которого не отвечает условиям договора купли-продажи, или предъявления требования о замене этого товара покупатель имеет право отказаться от оплаты этого товара, а если он уже оплачен, — требовать возвращения оплаченной за него денежной суммы, но покупатель не имеет права отказаться ли расторгнуть договор купли-продажи.

Товар, ассортимент которого не отвечает условиям договора купли-продажи, является принятым, если покупатель в разумный срок после его получения не сообщил продавцу о своем отказе от него.

Если покупатель не отказался от товара, ассортимент которого не отвечает условиям договора купли-продажи, он обязан оплатить его по цене, согласованной с продавцом.

Если продавец не принял необходимые меры в отношении согласования цены в разумный срок, покупатель оплачивает товар по цене, которая на момент заключения договора купли-продажи применялась в отношении аналогичного товара.

 

97