ГоловнаЗворотній зв'язок

Недвижимость

ДАННЫЕ О ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ.

 

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ:

Собственность

Адрес

Адрес

Дата

Карта

Тип собственности:

На одну семью

На много семей

Мобильный дом

Долевая аренда

Архитектурный стиль

Традиционный

Современный

Прочие

Тип здания:

Одноэтажное

Квартирный дом

Садовый домик

Средневысотное

Высотное

Тип конструкции:

Дерево

Сталь

Бетон

Камень

Оплата коммунальных услуг:

Домовладелец Арендатор

Газ

Электричество

Вода

Количество квартир

Количество строений

Общая площадь в квадратных футах

Площадь земельного участка

Плотность квартир

(квартир / площадь в акрах)

Эффективность использования участка_____________ %

Лифты: нет/да/_______

Системы пожаротушения: нет/да

Коммуникации : Газ/Электричество

Отопление

Вентиляция

Горячая вода

Плита

Сушильный шкаф

Камин

Индивидуальные счетчики

Контрольный счетчик

Год постройки

Автостоянка : крытая ________ площадь ________ плата в мес. ______$

Автостоянка : открытая ________ площадь ________ плата в мес. ______$

АРЕНДА

ЦЕЛЕВОЙ РЫНОК

Срок аренды (мес.)

Гарантийный депозит

Возвращаемый депозит

Невозвращаемый депозит

Страхование : нет/да

Последнее увеличение арендной платы

Рост платы

Концессии

Взрослых ____________ Семей с детьми _________

Пожилых _____________ Студентов _____________

Военных _____________ Прочих ________________

ОСОБЕННОСТИ СТРОЕНИЯ

УДОБСТВА

Напольное покрытие :

Ковровое ______Линолеум __________ Дерево ____

Стены: покраска ___________ Обои ______________

Окна: Ставни ______________ Портьеры __________

Светозащитные устройства ________ Жалюзи ______

Камин : нет/да

Садик ________ Балкон _________ Веранда________

Солнечная комната _____________________________

Технические приспособнения:

Холодильник _______________ FF________________

Морозильная камера ____ Печь _____ SC____CC____

Микроволновая печь ___________________________

Возможность подключения к посудомоечной машине

Утилизатору отходов ________ Мусоросборнику ____

Стиральной машине _______ Сушильной камере ____

Плавательный бассейн:

Взрослый _____ Детский ________ Закрытый _______

Спортивный зал ________ Сауна ________ Бар ______

Теннисный корт: освещаемый/нет

Дорожка _____ Участок ______ Зона отдыха________

Плановые услуги _______ Система безопасности ____

Швейцар _____________

Прачечная ____________ Прочие _________________

Кабельное ТВ: включается /не включается

АРЕНДНАЯ ПЛАТА:

 

 

 

 

Тип квартиры

Количество квартир

Ежемесячная арендная плата

Площадь (кв. футов)

Плата за кв. фут

В аренду сдано, %

 

 

$

 

$

 

 

 

$

 

$

 

 

 

$

 

$

 

Всего

 

$

 

 

 

Средний показатель

$

 

$

 

 

Форма 9.3 – 4

ДАННЫЕ О НЕДВИЖИМОСТИ, ИСПОЛЬЗУЕМОЙ В КОММЕРЧЕСКИХ ЦЕЛЯХ.

 

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ:

Собственность

Адрес

Адрес

Дата

Карта

Тип недвижимости:

Административное здание

Бизнес – парк

Для розничной торговли:

Для быстрой сдачи отдельным клиентам

В жилом районе

Для общественных нужд

Региональное

Специальное

Промышленное здание

Офис/склад

(охладители)

Корпус

Мини-склад

Архитектурный стиль

Традиционный

Современный

Прочие

Тип здания:

Одноэтажное

Квартирный дом

Садовый домик

Средневысотное

Высотное

Офисные помещения, %

Склады, %

Тип конструкции:

Дерево

Сталь

Бетон

Камень

Оплата коммунальных услуг:

Домовладелец Арендатор

Газ

Электричество

Вода

Мусор

 

 

Услуги сторожа и дворника нет/да дней в неделю _______

Количество строений

Общая площадь в квадратных футах

Полезная  площадь в квадратных футах

Количество этажей

Площадь земельного участка (акры)

Плотность застройки (помещ./акр)

(квартир / площадь в акрах)

Эффективность использования участка_____________ %

Лифты: нет/да/_______

Системы пожаротушения: нет/да

Энергосистема общего пользования:

Электричество

Вентиляция

Индивидуальные счетчики

Контрольный счетчик

Тепловые насосы

Нагревательный прибор

Год постройки

Автостоянка : крытая ______ площадь _______ плата в мес. ______$

Автостоянка : открытая ______ площадь ______ плата в мес. ______$

АРЕНДА И ЛИЗИНГ

ЦЕЛЕВОЙ РЫНОК

Срок аренды (мес.)

Гарантийный депозит

Возвращаемый депозит

Невозвращаемый депозит

Опционы (количество/лет)

Увеличение арендной платы

Фиксированное __________ Ступенчатое _________

С учетом индексации стоимости жилья ___________

С учетом эксплуатационных затрат ______________

Улучшение арендной площади $/кв. фут

Комиссионные брокерам

Концессии

Арендная плата за кв. фут (за общую/без вычетов/ площадь)

Арендная плата за кв. фут (полезную)

Местный __ Региональный ____ Национальный _____

 

Арендаторы:

Арендатор _____________ кв.футов ______________

Арендатор _____________ кв.футов ______________

Арендатор _____________ кв.футов ______________

ХАРАКТЕРНЫЕ ЧЕРТЫ И ОСОБЕННОСТИ

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА

Поливная установка ________ Грузовая пристань ____

Указатели __________

Глубина бухты ____________Ширина бухты _______

Высота перекрытия ____________________________

Самое маленькое помещение _________ кв.футов

Самое большое помещение ___________ кв. футов

 

Секретарь ________ Конференц-зал _______________

Спортзал ___________ сауна _____________________

Теннисный корт: освещаемый/нет

Ресторан __________ Почта ______________________

Служба безопасности

 

 

База данных «Жилой и нежилой фонд» предназначена для организа­ции процессов коллективного использования данных о жилом и нежилом фонде города на основе автоматизации учета состава и технического сос­тояния объектов жилого и нежилого фонда. Ее использование обеспечивает повышение оперативности, обоснованности, вариантности при подготовке, рассмотрении и принятии решений по объектам жилого и нежилого фон­да; сокращение сроков подготовки справок и сводок, повышение достовер­ности данных о жилом и нежилом фонде при работе с ними в организа­циях города на основе коллективного использования единого источника.

Основные функции базы данных «Жилой и нежилой фонд»:

— учет (ввод, корректировка, перевод в архив и удаление) в базе данных сведений о жилом и нежилом фонде в объеме Статистических карточек на жилое и нежилое строение и экспликаций (рис. 9.8, 9.9 и 9.10), в том числе учет владельцев строений;

— учет использования земель;

— учет решений, принятых органами власти разного уровня по объек­там жилого и нежилого фонда;

— подготовка сводных и детальных данных по жилому и нежилому фонду в виде стандартных справок, сводок и ответов на произвольные запросы;

— организация возможности коллективного использования информа­ции о жилом и нежилом фонде и доступ к ней из других систем.

Объектами жилого Фонда города, сведения о которых хранятся и поддерживаются в базе данных «Жилой и нежилой фонд», являются все жилые строения на территории города, независимо от категории собствен­ника, за исключением жилых строений на территориях закрытых военных городков, а именно:

— квартирные дома, включая общежития квартирного типа;

— жилые дома с коридорной системой;

— общежития и гостиницы в специально предназначенных или пере­оборудованных зданиях;

— квартиры в жилых строениях квартирного типа и вс^ помещения в них, независимо от их назначения;

— жилые помещения в жилых строениях и помещения внутри них;

— жилые помещения в нежилых строениях. Объектами нежилого фонда города, сведения о которых должны храниться и поддерживаться в базе данных, являются:

— отдельно стоящие нежилые строения, специально построенные или приспособленные в соответствии с нормами и правилами для использова­ния в нежилых целях (за исключением строений на территории промыш­ленных зон и закрытых военных городков);

— встроенные и пристроенные нежилые помещения в жилых строени­ях, предназначенные для использования в нежилых целях;

— отдельные нежилые помещения в жилых строениях, специально предназначенные или переведенные из жилого фонда для использования в нежилых целях, в том числе нежилые помещения в первых, цокольных и подвальных этажах (за исключением технических подвалов).

При учете сведений о жилом и нежилом фонде в данные статкарточек и экспликаций к поэтажным планам при необходимости вносятся измене­ния по результатам текущей инвентаризации.

При организации обследования объектов с выявлением дополнитель­ных характеристик, так же как и для обследования земельных участков, могут использоваться стандартные формы, варианты которых для жилых и нежилых строений приведены в формах 9.3-3 и 9.3-4.

 

166