yandex rtb 1
ГоловнаЗворотній зв'язок
yande share
Главная->Право->Содержание->НАЛОЖЕНИЕ ЗАПРЕЩЕНИЯ НА ОТЧУЖДЕНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Нотариат

НАЛОЖЕНИЕ ЗАПРЕЩЕНИЯ НА ОТЧУЖДЕНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Наложение запрещения на отчуждение имущества направлено на своевременное исполнение должником определенного обязательства. Данное нотариальное действие совершается по месту нахождения жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, другого недвижимого имущества или но месту расположения земельного участка (п.134 Инструкции).

Основанием наложения запрещения на отчуждение являются:

1) сообщение учреждения банка, предприятия или организации о выдаче гражданину ссуды на строительство, капитальный ремонт или приобретение жилого дома;

2) удостоверение договора пожизненного содержания;

3) удостоверение договора о залоге жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, земельного участка, другого недвижимого имущества;

4) другие случаи, предусмотренные законом.

Текст запрещения должен содержать:

- сведения о дате и месте наложения запрещения:

- фамилию, имя, и отчество нотариуса и наименование нотариального округа:

- основание запрещения

- фамилию, имя и отчество или полное наименование собственника имущества:

- адрес местонахождения имущества, на которое налагается запрещение:

- срок исполнения предусмотренного договором обязательства:

- иные сведения при необходимости.

Действующим законодательством нотариус не наделен правом налагать арест на какое-либо имущество. Таким правом по уголовно-процессуальному и гражданско-процессуальному законодательству наделены следственные и судебные органы. В случае наложения ареста на имущество граждан уполномоченными на то лицами или органами они обязаны   . направить соответствующее извещение в органы нотариата. Сведения о наложении ареста, поступившие к нотариусу, должны бить зарегистрированы соответствующим образом.

Налагаемые запрещения и аресты подлежат обязательной регистрации в Едином реестре запрещений отчуждения объектов недвижимого имущества в порядке, установленном Положением о Едином реестре запрещений отчуждения объектов недвижимого имущества (утверждено приказом Министерства юстиции Украины 115 1/5 от 9 июня 1999 г.). Положение устанавливает порядок ведения Единого реестра запрещения отчуждении объектов недвижимого имущества, внесения в него регистрационных записей, а также получения и предоставления информации о запрещениях и арестах, налагаемых на объекты недвижимого имуществе. В соответствии с п. I этого Положения Единый реестр запрещений отчуждения объектов недвижимого имущества (далее -Единый реестр) - это компьютерная база данных, содержащая сведения о: налагаемых запрещениях и арестах, снятии запрещений и арестов; выданных справках об отсутствии или наличии запрещений и арестов.

Держатель Единого реестра - Министерство юстиции Украины, обеспечивающее функционирование Единого реестра.

Администратор Единого реестра - государственное предприятие "Информационный центр" Министерства юстиции Украины, имеющее прямой полный доступ к компьютерной базе данных и отвечающее за ее создание и ведение, материально-техническое и технологическое обеспечение, сохранность и защиту данных, содержащихся в Едином реестре,

В нотариальной практике снятие запрещения оформляется следующим образом: стороны во договору залога являются к нотариусу, наложившему запрещение, и кредитор на договоре залога делает надпись о том, что им получена вся сумма (указывается ее размер) в счет окончательного расчета по договору залога и он не возражает против снятия запрещения с заложенного имущества. Подпись кредитора на договоре залога свидетельствуется удостоверительной надписью нотариуса.

О снятии запрещения, a также о снятии судебными или следственными органами наложенного ими ареста на недвижимое имущество государственный нотариус делает соответствующие отметки в Реестре запрещений и арестов и в алфавитной Книге учета запрещений на отчуждение  арестов недвижимого имущества» Уведомление судебных или следственных органов  о снятии ареста остается в делах государственной нотариальной конторы.

 

45