yandex rtb 1
ГоловнаЗворотній зв'язок
yande share

Основы финансовой деятельности субъектов хозяйствования

Рыночный подход

 предусматривает расчет стоимости предприятия на основе результатов его сопоставления с другими бизнес-аналогами. Главным тут является наличие принятой базы для сравнения и предприятий-аналогов. Подобный бизнес должен вестись в той же отрасли, что и объект оценки, или в отрасли, которая чувствительна к тем же самым экономическим факторам. Для выяснения этого вопроса необходимо провести сравнительный анализ количественных и качественных подобий и различий между аналогичными предприятиями и объектом оценки. В рамках рыночного подхода наиболее употребляемыми считаются методы:

- сопоставления мультипликаторов;

- сравнения продаж (трансакций).

Основными источниками информации при применении этого подхода являются фондовые биржи и внебиржевые торговые системы, на которых имеют обращение права собственности на подобный бизнес, данные финансовой отчетности предприятий-аналогов, а также информация о прошлых трансакциях с корпоративными правами на бизнес, который оценивается.

С целью правильной организации работы по оценке стоимости имущества необходимо придерживаться определенной последовательности действия и выбрать наиболее оптимальную для конкретного объекта методику оценки. В общем виде оценка стоимости предприятия включает следующие этапы:

1. Заключение договора на проведение оценки стоимости предприятия.

2. Сбор исходной информации об объекте оценки.

3. Выбор и обоснование методологии оценки.

4. Применение методических подходов, методов и оценочных процедур.

5. Проведение аудиторской проверки и инвентаризации имущества (если это предусмотрено законодательством или методологией подхода).

6. Согласование результатов оценки, полученных с применением разных методических подходов и методов оценки.

7. Составление отчета об оценке предприятия и заключения о стоимости объекта оценки на дату оценки.

8. Утверждение результатов оценки.

9. Рецензирование отчета об оценке.

Отчет об оценке стоимости предприятия должен содержать такие основные позиции:

- описание объекта оценки;

- сведения о цели оценки и обоснование соответствующей базы оценки;

- перечень ограничений применения результатов оценки;

- изложение всех допущений, в пределах которых проводилась оценка;

- описание и анализ собранных и использованных выходных данных по время проведения оценки;

- выводы по более эффективному использованию объекта оценки;

- изложение содержания использованных методических подходов, методов и оценочных процедур;

- расчеты, на основе которых было сделано заключение о стоимости объекта оценки;

- заключение о стоимости объекта оценки;

- приложения, включающие копии всех необходимых документов, а также другие информационные источники, которые разъясняют и подтверждают допущения и проведенные расчеты;

- сроки действия отчета и заключения о стоимости объекта оценки.

Заключение о стоимости объекта оценки должно содержать информацию о заказчике оценки и исполнению отчета об оценке; название объекта оценки, его краткую характеристику; указание цели и даты оценки; указание о виде стоимости и ее величине; ссылки на использованные методические подходы. Отчет и заключение подписываются оценщиками, которые непосредственно проводили оценку, и закрепляется печатью и подписью руководителя субъекта оценочной деятельности.

 

28